金御优配中国人寿助力首单数据中心持有型不动产ABS挂牌上市

　　来源：中国人寿金御优配

　　4月24日，“中信证券-万国数据2025年第1期数据中心持有型不动产资产支持专项计划（可持续挂钩）”在上海证券交易所成功挂牌上市，总募集规模16.092亿元。作为全国首单数据中心持有型不动产ABS，本项目的落地标志着中国数字基础设施行业在资本市场的创新突破，为行业高质量发展提供了全新的融资范式。

　　项目获得多元化投资者广泛关注，吸引了中国人寿等多家机构投资者参与。中国人寿集团旗下专业另类投资平台国寿投资公司担任本次产品的总协调人及投融资顾问。项目成功发行上市，凝聚多方行业智慧金御优配，既有上交所等监管机构的指导，又有中信证券、浦发银行等合作伙伴的支持，多方合力破解IDC发展痛点，构建生态闭环，释放数字经济发展动能。

　　国寿投资公司长期跟进数据中心行业发展及投资机会，积极挖掘数字经济热点领域的成长性投资机会，以及传统行业部门的数字化改造、数字基础设施等方面的投资机会。此次公司与万国数据、中信证券等共同攻克行业长期面临的估值、风控、退出等问题，将IDC资产从“重资产包袱”转化为“优质资产”，设计“绩效考核+运营权保留”机制保障投资人权益，构建“私募REITs到公募REITs”的递进路径，为保险资金、理财资金等长期资本提供了可预期的退出通道，打造了“资金+技术+产业+政策”的示范样本。

　　助力本项目发行上市是中国人寿全力做好金融“五篇大文章”的生动实践。公司通过“持有型不动产ABS+可持续挂钩”这一创新结构，实现资金专项用于金融数据中心核心资产收购和运营，支持数字金融、科技金融，同时通过将PUE指标与融资成本挂钩，推动数据中心绿色化升级，助力实现“双碳”目标，推进绿色金融。

　　展望未来，中国人寿将以此次ABS发行为契机，持续探索金融创新与产业发展的深度融合，不断强化核心竞争力，在人工智能时代引领我国数据中心行业高质量发展，为中国数字经济的蓬勃发展提供坚实支撑。　